新築売戸建住宅 千葉市中央区 蘇我４丁目 (蘇我駅) 2階建 4LDK

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価格 4,720万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ内房線 / 蘇我駅 徒歩25分
所在地 千葉県千葉市中央区蘇我４丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 102.26㎡ 土地面積 公簿 100.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
・お得なキャンペーン実施中！・角地・蘇我小学校：約１３００ｍ・蘇我中学校：約１３００ｍ

    アピールポイント

    ・こちらの新築戸建は、お得な「仲介手数料無料キャンペーン」対象です（Ｒ５．９．２５～Ｒ５．１２．３１）２号棟：通常約１６０万円が無料！　
    　引っ越し費用や家具等購入費用などに。
    ・ローン手続き費用のご負担もありません
    ・この機会にぜひご利用ください。

    ・国が定めた住宅性能表示制度において７項目最上等級取得　住宅性能評価とは住宅性能表示制度に基づき、住宅に必要な基本性能を等級という形でランク付け評価します。　構造の安定・劣化の軽減・維持管理への配慮・温熱環境エネルギー消費量・空気環境の各分野で第三者機関による設計・建設の性能評価書を取得します。
    ・維持管理対策等級・ホルムアルデヒト発散等級・劣化対策等級・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級・一次エネルギー消費量等級
    ・建物保証６０年　独自のシステムで最長６０年まで延長
    ・地盤保証　不動沈下による建物の損害を補償
    ・フラット３５Ｓ（Ａプラン）対応物件
    ・２４時間３６５日　ホームアシストサービスにてお客様の生活をサポート
    ※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ内房線 / 蘇我駅 徒歩25分
    その他交通 ＪＲ京葉線 / 蘇我駅 徒歩25分
    ＪＲ内房線 / 浜野駅 徒歩30分
    所在地 千葉県千葉市中央区蘇我４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,720万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年12月
    建物名 中央区蘇我４丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･6･5.2　LDK 16.7） 建物面積 102.26㎡
    土地面積 公簿 100.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ＨＰＡ-23-07076-1号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980300075 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/01 次回更新予定日 2023/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)千葉住宅企画

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／千葉　徒歩1分
    住所：
    千葉県千葉市中央区弁天１丁目１－３　
    TEL：
    043-254-6400
    FAX：
    043-256-9368
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１０）第８４９２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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